Estimation théorique
Rue des Lilas,35510 Cesson Sévigné (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Lilas,35510-Cesson Sévigné indique un avis de valeur compris entre 494.000€ et 558.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.940€ et 5.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 494.000€ et 558.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.601€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.601€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cesson-Sévigné (35051), comprenant 17853 habitants est de 10,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.011€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 12,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.290€ avec un indice de confiance de 8.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 494.000€ et 558.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.601€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.601€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cesson-Sévigné (35051), comprenant 17853 habitants est de 10,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.011€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 12,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.290€ avec un indice de confiance de 8.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-07 | 32 | RUE DES LILAS | 5 | 119 | 672 | 510000€ | 4286€ |
2019-07-01 | 29 | RUE DES LILAS | 3 | 82 | 595 | 352000€ | 4293€ |
2022-09-28 | 6 | RUE DES LAURIERS | 4 | 108 | 511 | 600000€ | 5556€ |
2020-06-30 | 21 | RUE DES ROSES | 1 | 38 | 312 | 130000€ | 3421€ |
2021-10-25 | 38 | RUE DES LILAS | 6 | 123 | 296 | 640000€ | 5203€ |
2023-06-16 | 38 | RUE DES LILAS | 6 | 123 | 296 | 670000€ | 5447€ |
2021-06-29 | 2 | RUE DE LA GRENOUILLAIS | 6 | 160 | 791 | 606000€ | 3788€ |
2019-06-26 | 2 | RUE DES LAURIERS | 5 | 177 | 524 | 790000€ | 4463€ |
2021-06-16 | 10 | RUE DES LAURIERS | 5 | 93 | 679 | 656000€ | 7054€ |
2021-07-07 | 40 | RUE DES LILAS | 4 | 71 | 422 | 446900€ | 6294€ |
2023-05-31 | 1 | RUE DES LAURIERS | 6 | 164 | 414 | 690000€ | 4207€ |
2021-01-26 | 3 | RUE DES LAURIERS | 6 | 159 | 275 | 720000€ | 4528€ |
2020-02-24 | 6 | RUE DE LA GRENOUILLAIS | 4 | 95 | 595 | 420000€ | 4421€ |
2021-03-26 | 32 | RUE DES ROSES | 3 | 79 | 418 | 385000€ | 4873€ |
2022-03-10 | 32 | RUE DES ROSES | 3 | 79 | 418 | 490200€ | 6205€ |
2020-08-27 | 14 | RUE DE RENNES | 5 | 67 | 450 | 240000€ | 3582€ |
2023-06-02 | 10 | RUE DE RENNES | 5 | 83 | 128 | 358500€ | 4319€ |
2021-06-24 | 18 | RUE DES ROSES | 5 | 146 | 329 | 571110€ | 3912€ |
2023-01-31 | 7 | RUE DES LAURIERS | 4 | 104 | 360 | 540000€ | 5192€ |
2020-02-20 | 28 | RUE DES TILLEULS | 6 | 115 | 571 | 430000€ | 3739€ |
2021-02-02 | 36 | RUE DES ROSES | 6 | 139 | 565 | 460000€ | 3309€ |
2019-07-23 | 47 | RUE DES LILAS | 5 | 150 | 416 | 328600€ | 2191€ |
2020-10-21 | 12 | RUE DES LILAS | 6 | 189 | 520 | 895000€ | 4735€ |
2023-01-30 | 16 | RUE DE RENNES | 6 | 112 | 500 | 558250€ | 4984€ |
2020-05-15 | 32 | RUE DES TILLEULS | 8 | 152 | 622 | 545000€ | 3586€ |
2020-09-28 | 41 | RUE DES PINS | 5 | 92 | 744 | 476000€ | 5174€ |
2019-06-18 | 16 | RUE DES TILLEULS | 6 | 130 | 527 | 420000€ | 3231€ |
2021-03-12 | 10 | RUE DES LILAS | 4 | 78 | 526 | 545000€ | 6987€ |
2021-08-20 | 49 | RUE DES LILAS | 7 | 264 | 861 | 910000€ | 3447€ |
2020-09-09 | 6 | RUE DES PINS | 3 | 79 | 517 | 370000€ | 4684€ |
2022-12-27 | 20 | RUE DES LAURIERS | 5 | 89 | 366 | 400000€ | 4494€ |
2021-01-25 | 20 | RUE DU MUGUET | 7 | 170 | 836 | 984600€ | 5792€ |
2023-06-09 | 6 | RUE DU VIEUX CHENE | 3 | 63 | 238 | 430000€ | 6825€ |
2020-10-21 | 36 | RUE DES TILLEULS | 5 | 105 | 487 | 440000€ | 4190€ |
2021-06-16 | 51 | RUE DES LILAS | 5 | 135 | 866 | 540000€ | 4000€ |
2020-11-06 | 54 | CRS DE LA VILAINE | 4 | 82 | 294 | 329000€ | 4012€ |
2022-05-24 | 43 | RUE DES PINS | 7 | 162 | 773 | 580000€ | 3580€ |
2022-02-01 | 1 | RUE DES ROSES | 4 | 175 | 426 | 599000€ | 3423€ |
2022-12-01 | 13 | RUE DES TILLEULS | 7 | 161 | 528 | 546000€ | 3391€ |
2022-10-18 | 3 | RUE DES PINS | 7 | 165 | 530 | 610000€ | 3697€ |
2022-04-27 | 4 | AV DE LA HUBLAIS | 7 | 182 | 700 | 1010000€ | 5549€ |
2020-06-12 | 28 | RUE DU MUGUET | 5 | 132 | 647 | 480000€ | 3636€ |
2022-07-18 | 13 | RUE DES LAURIERS | 3 | 54 | 301 | 322000€ | 5963€ |
2022-01-12 | 1 | RUE DES ROSES | 4 | 108 | 421 | 437500€ | 4051€ |
2021-11-18 | 58 | RUE DES LILAS | 7 | 150 | 467 | 658600€ | 4391€ |
2022-06-27 | 25 | RUE DE RENNES | 6 | 108 | 612 | 400000€ | 3704€ |
2022-12-16 | 33 | RUE DU MUGUET | 5 | 107 | 613 | 860000€ | 8037€ |
2021-10-25 | 4 | RUE DES TILLEULS | 3 | 64 | 344 | 250000€ | 3906€ |
2019-09-06 | 17 | RUE DU MUGUET | 5 | 81 | 251 | 285000€ | 3519€ |
2021-04-21 | 15 | RUE DU VIEUX CHENE | 3 | 63 | 510 | 310000€ | 4921€ |
2022-05-20 | 2 | RUE DE BEAUSOLEIL | 4 | 146 | 823 | 650000€ | 4452€ |
2021-02-04 | 8 | RUE DU MUGUET | 5 | 148 | 262 | 690000€ | 4662€ |
2021-11-26 | 14 | RUE DU VERGER | 6 | 128 | 594 | 500000€ | 3906€ |
2023-06-06 | 19 | RUE DE LA CROIX CONNUE | 4 | 77 | 175 | 280000€ | 3636€ |
2021-04-09 | 45 | RUE DU MUGUET | 4 | 58 | 560 | 373000€ | 6431€ |
2021-06-17 | 18 | RUE DU VERGER | 7 | 147 | 444 | 615000€ | 4184€ |
2021-07-20 | 13 | RUE DE LA CROIX CONNUE | 5 | 92 | 239 | 335000€ | 3641€ |
2019-12-05 | 5 | RUE DU CHAMP DU MOULIN | 5 | 145 | 1091 | 585000€ | 4034€ |
2022-06-25 | 3 | RUE DES ECOLES | 3 | 49 | 370 | 300000€ | 6122€ |
2022-12-23 | 53 | RUE DU MUGUET | 7 | 148 | 666 | 129000€ | 872€ |
2021-10-28 | 32 | RUE DE RENNES | 4 | 84 | 600 | 420000€ | 5000€ |
2022-03-07 | 26 | RUE DU PONT DE SEVIGNE | 4 | 104 | 265 | 425000€ | 4087€ |
2021-04-26 | 15 | RUE DU VERGER | 4 | 119 | 447 | 375000€ | 3151€ |
2020-06-30 | 14 | RUE DE LA CROIX CONNUE | 3 | 34 | 423 | 330000€ | 9706€ |
2019-11-25 | 25 | RUE DE LA CROIX CONNUE | 7 | 186 | 510 | 700000€ | 3763€ |
2019-10-11 | 10 | RUE DE LA CROIX CONNUE | 5 | 162 | 251 | 588000€ | 3630€ |
2021-02-24 | 12 | ALL DU MUGUET | 4 | 88 | 449 | 360000€ | 4091€ |
2022-03-04 | 19 | RUE DU CHAMP DU MOULIN | 2 | 60 | 750 | 360000€ | 6000€ |
2021-08-09 | 6 | ALL DE LA CRX CONNUE | 6 | 184 | 1025 | 880000€ | 4783€ |
2022-04-08 | 6 | RUE DE LA CROIX CONNUE | 2 | 40 | 298 | 285000€ | 7125€ |
2019-12-02 | 3 | RUE DE BEAUSOLEIL | 5 | 97 | 471 | 360000€ | 3711€ |
2022-06-16 | 8 | RUE DU JOUAL | 4 | 85 | 580 | 500000€ | 5882€ |
2021-12-29 | 7 | RUE DU JOUAL | 5 | 131 | 490 | 468000€ | 3573€ |
2020-01-17 | 1 | ALL DU CHAMP DU MOULIN | 6 | 122 | 268 | 540800€ | 4433€ |
2022-12-16 | 17 | ALL DU CHAMP DU MOULIN | 5 | 139 | 549 | 590000€ | 4245€ |
2019-05-24 | 33 | RUE DE LA CROIX CONNUE | 6 | 187 | 804 | 540000€ | 2888€ |
2019-10-28 | 18 | RUE DE LA LANDE SECHE | 5 | 112 | 585 | 440000€ | 3929€ |
2023-04-14 | 9 | RUE DU CADEROC | 5 | 85 | 467 | 405000€ | 4765€ |
2019-12-11 | 20 | RUE DE LA LANDE SECHE | 8 | 165 | 622 | 593800€ | 3599€ |
2020-05-28 | 9 | RUE DU VIADUC | 5 | 108 | 305 | 355000€ | 3287€ |
2022-09-14 | 17 | CRS DE LA VILAINE | 6 | 123 | 0 | 585000€ | 4756€ |
2021-03-26 | 7 | RUE DU VIADUC | 5 | 108 | 325 | 360000€ | 3333€ |
2019-09-11 | 7 | RUE DU PETIT MARAIS | 5 | 113 | 370 | 270000€ | 2389€ |
2023-01-18 | 2 | RUE DE LA TOUCHE ABLIN | 5 | 168 | 1207 | 925400€ | 5508€ |
2023-03-14 | 1 | RUE DE LA TOUCHE ABLIN | 4 | 83 | 518 | 565000€ | 6807€ |
2023-01-16 | 2 | RUE DE LA BARRIERE | 7 | 168 | 638 | 855030€ | 5089€ |
2019-06-21 | 41 | AV DE CARADEUC | 5 | 119 | 524 | 510000€ | 4286€ |
2021-11-03 | 13 | RUE DU JOUAL | 5 | 99 | 482 | 450000€ | 4545€ |
2019-10-07 | 33 | AV DE CARADEUC | 7 | 147 | 478 | 480000€ | 3265€ |
2021-07-02 | 13 | RUE DE BEAUSOLEIL | 5 | 94 | 468 | 420000€ | 4468€ |
2020-01-31 | 30 | RUE DE LA CROIX CONNUE | 6 | 117 | 486 | 387000€ | 3308€ |
2021-12-01 | 15 | RUE DU PETIT MARAIS | 5 | 113 | 309 | 362000€ | 3204€ |
2021-09-24 | 36 | RUE DES LAURIERS | 5 | 125 | 618 | 480000€ | 3840€ |
2022-06-30 | 32 | RUE DE LA CROIX CONNUE | 3 | 71 | 471 | 440000€ | 6197€ |
2019-06-11 | 18 | RUE DE BEAUSOLEIL | 4 | 105 | 572 | 300000€ | 2857€ |
2021-06-15 | 53 | AV DE CARADEUC | 6 | 103 | 449 | 409680€ | 3977€ |
2021-10-01 | 25 | RUE DU PETIT MARAIS | 5 | 113 | 306 | 420000€ | 3717€ |
2021-12-30 | 6 | RUE CHAMPAUBERT | 1 | 105 | 565 | 547500€ | 5214€ |
2020-12-30 | 9001 | ALL DE LA TOUCHE ABLIN | 1 | 33 | 0 | 300000€ | 9091€ |
2021-05-21 | 9001 | ALL DE LA TOUCHE ABLIN | 1 | 33 | 212 | 398590€ | 12078€ |
2022-06-27 | 18 | RUE DU JOUAL | 3 | 90 | 461 | 645000€ | 7167€ |
2021-02-15 | 9001 | LE CHATEAU DU TAILLIS | 3 | 47 | 406 | 529000€ | 11255€ |
2023-04-18 | 9001 | LE CHATEAU DU TAILLIS | 3 | 47 | 406 | 590000€ | 12553€ |
2020-01-22 | 25 | AV DE CARADEUC | 6 | 129 | 688 | 545000€ | 4225€ |
2021-04-08 | 15 | RUE CHAMPAUBERT | 4 | 82 | 579 | 389500€ | 4750€ |
2021-12-30 | 86 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 168 | 618 | 460000€ | 2738€ |
2021-12-30 | 17 | RUE CHAMPAUBERT | 5 | 142 | 581 | 397300€ | 2798€ |
2021-10-13 | 21 | RUE CHAMPAUBERT | 4 | 77 | 573 | 380000€ | 4935€ |
2020-09-28 | 38 | AV DE CARADEUC | 7 | 140 | 625 | 495000€ | 3536€ |
2022-06-30 | 84 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 135 | 583 | 646880€ | 4792€ |
2022-07-21 | 15 | AV DE CARADEUC | 5 | 167 | 672 | 530000€ | 3174€ |
2019-05-28 | 1 | AV DE LA GRANDE FONTENELLE | 7 | 114 | 784 | 430000€ | 3772€ |
2020-05-13 | 29 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 134 | 582 | 495000€ | 3694€ |
2022-09-09 | 42 | RUE DE BEAUSOLEIL | 8 | 172 | 591 | 800000€ | 4651€ |
2019-08-27 | 44 | RUE DE BEAUSOLEIL | 7 | 143 | 512 | 470000€ | 3287€ |
2023-02-23 | 48 | RUE DE BEAUSOLEIL | 3 | 79 | 508 | 450000€ | 5696€ |
2022-05-04 | 21 | RUE DU COURTIL | 6 | 111 | 608 | 450000€ | 4054€ |
2020-05-27 | 14 | RUE DE LA PREE | 6 | 145 | 709 | 556000€ | 3834€ |
2020-10-12 | 24 | RUE DU COURTIL | 7 | 136 | 540 | 460000€ | 3382€ |
2021-05-21 | 3 | RUE DE LA VIGNE | 3 | 85 | 772 | 430000€ | 5059€ |
2021-12-10 | 15 | RUE DU COURTIL | 5 | 107 | 683 | 554000€ | 5178€ |
2019-07-30 | 8 | RUE DU CHAMP MONDAIN | 5 | 110 | 496 | 410000€ | 3727€ |
2022-03-24 | 43 | RUE DE LA CROIX CONNUE | 5 | 137 | 589 | 600000€ | 4380€ |
2023-02-06 | 17 | AV DE LA GRANDE FONTENELLE | 4 | 152 | 608 | 557000€ | 3664€ |
2021-10-01 | 60 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 108 | 545 | 492500€ | 4560€ |
2020-09-02 | 58 | RUE DE LA GARENNE | 7 | 145 | 550 | 465000€ | 3207€ |
2023-02-10 | 14 | RUE DE LA COULEE | 9 | 157 | 968 | 670000€ | 4268€ |
2020-07-30 | 26 | RUE DU CHAMP MONDAIN | 7 | 202 | 713 | 873000€ | 4322€ |
2022-07-25 | 32 | RUE DU COURTIL | 5 | 100 | 486 | 480000€ | 4800€ |
2020-12-28 | 9 | RUE DU CHAMP MONDAIN | 7 | 163 | 476 | 655000€ | 4018€ |
2021-06-08 | 20 | AV DE LA RENAUDIERE | 5 | 105 | 170 | 335000€ | 3190€ |
2019-05-29 | 50 | RUE DE LA CROIX CONNUE | 7 | 140 | 632 | 471000€ | 3364€ |
2022-03-25 | 50 | RUE DE LA CROIX CONNUE | 7 | 140 | 632 | 569500€ | 4068€ |
2019-08-06 | 3 | RUE DE LA COULEE | 9 | 209 | 1266 | 585000€ | 2799€ |
2022-06-10 | 4 | ALL DES LANDES | 5 | 113 | 254 | 440000€ | 3894€ |
2022-08-26 | 54 | RUE DE LA CROIX CONNUE | 6 | 140 | 535 | 520000€ | 3714€ |
2022-07-28 | 14 | AV DE CARADEUC | 5 | 123 | 522 | 510000€ | 4146€ |
2021-01-08 | 58 | RUE DE LA MARE PAVEE | 6 | 129 | 565 | 490000€ | 3798€ |
2019-05-20 | 25 | RUE DU GRAND CHAMP | 4 | 93 | 187 | 295000€ | 3172€ |
2022-12-22 | 55 | RUE DES LAURIERS | 6 | 172 | 561 | 700000€ | 4070€ |
2021-06-16 | 29 | RUE DU GRAND CHAMP | 5 | 100 | 230 | 345000€ | 3450€ |
2022-07-26 | 40 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 170 | 621 | 680000€ | 4000€ |
2021-07-21 | 13 | RUE DES TERTRIERS | 7 | 188 | 612 | 750000€ | 3989€ |
2021-02-24 | 44 | RUE DU COURTIL | 5 | 108 | 481 | 400000€ | 3704€ |
2019-10-30 | 7 | AV DE CARADEUC | 4 | 119 | 600 | 400000€ | 3361€ |
2021-07-28 | 7 | AV DE CARADEUC | 4 | 119 | 600 | 495000€ | 4160€ |
2019-06-04 | 34 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 176 | 737 | 595000€ | 3381€ |
2019-07-29 | 8 | RUE DU RONCELAY | 5 | 95 | 408 | 378000€ | 3979€ |
2021-02-22 | 7 | RUE DE LA COULEE | 6 | 147 | 1169 | 590000€ | 4014€ |
2019-07-25 | 11 | RUE DU GRAND CHAMP | 4 | 84 | 185 | 260000€ | 3095€ |